Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции дворника, образец 2017 года. На данную должность может быть назначен человек без предъявления требований к образованию и стажу работы. Не забывайте, каждая инструкция дворника выдается на руки под расписку.

На представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать дворник. Об обязанностях, правах и ответственности.

Данный материал входит в огромную библиотеку нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

1. Общие положения

1. Дворник относится к категории рабочих.

2. Дворником принимается лицо без предъявления требований к образованию и стажу работы.

3. Дворник должен знать:

а) специальные (профессиональные) знания:

— инструкции, положения, приказы и другие акты по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий и охраны общественного порядка;

— адреса и номера телефонов: отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т.д.

б) общие знания работника организации:

— правила по охране труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности;

— требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ (услуг), к рациональной организации труда на рабочем месте;

— производственную сигнализацию.

4. В своей деятельности дворник руководствуется:

— законодательством РФ,

— Уставом (положением) организации,

— приказами и распоряжениями _________ организации, (генерального директора, директора, руководителя)

— настоящей должностной инструкцией,

— Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

5. Дворник подчиняется непосредственно __________ (рабочему с более высокой квалификацией, начальнику производства (участка, цеха) и директору организации)

6. На время отсутствия дворника (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное _________ организации (должность руководителя) по представлению _________ (должность) в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности дворника

Трудовыми обязанностями дворника являются:

а) Специальные (профессиональные) обязанности:

— Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению.

— Своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек, посыпка их песком.

— Очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время.

— Рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды.

— Промывка уличных урн и периодическая очистка их от мусора.

— Поливка водой дворов, мостовых и тротуаров.

— Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусорных ящиков, общественных туалетов и их санитарным состоянием, поддержание чистоты на лестничных клетках и других местах общего пользования вне квартиру за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т. д), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; за сохранностью погребов, сараев, складов, а в отсутствие жильцов и их квартир.

— Вывешивание флагов на фасадах домов, а также снятие и хранение их.

— Своевременное зажигание и тушение фонарей на обслуживаемой территории.

— Контроль за выездом и въездом жильцов.

— Сообщение о нарушениях управляющему домом, участковому инспектору или в отделение милиции.

— Участие в обходах территорий домовладения, проводимых милицией.

— Принятие мер по предупреждению преступлений и нарушений порядка; немедленное сообщение о совершенном преступлении в отделение милиции; охрана следов преступления до прибытия представителей милиции; оказание помощи лицам, пострадавшим от несчастных случаев, престарелым, больным, детям и т.д.

б) Общие трудовые обязанности работника организации:

— Соблюдение Правил внутреннего трудового распорядка и иных локальных нормативных актов организации, внутренних правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

— Выполнение в рамках трудового договора распоряжений работников, которым он починен согласно настоящей инструкции.

— Выполнение работы по приемке и сдаче смены, чистке и мойке, дезинфекции обслуживаемого оборудования и коммуникаций, уборке рабочего места, приспособлений, инструмента, а также по содержанию их в надлежащем состоянии.

— Ведение установленной технической документации.

3. Права дворника

Дворник имеет право:

1. Вносить на рассмотрение руководства предложения:

— по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями;

— о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

2. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности, критерии оценки качества исполнения трудовых обязанностей.

3. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

4. Ответственность дворника

Дворник несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих трудовых обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция дворника - образец 2017 года. Должностные обязанности дворника, права дворника, ответственность дворника.

Теги по материалу: Должностная инструкция дворника, должностная инструкция дворника в школе, должностная инструкция дворника тсж, должностная инструкция дворника в детском саду, должностная инструкция дворника жкх, должностная инструкция дворника на предприятии, должностная инструкция дворника в доу, должностная инструкция дворника управляющей компании, образец должностной инструкции дворника, должностная инструкция дворника жск, должностная инструкция сторожа дворника в доу, должностная инструкция бригадира дворников, должностная инструкция уборщика территории дворника, должностная инструкция дворника учреждения.

Должностная инструкция дворника регламентирует трудовые взаимоотношения. Документ содержит права, функциональные обязанности, виды ответственности работника, порядок его подчинения, занятия и освобождения от должности, требования к опыту, образованию.

Представленную ниже типовую форму можно использовать при разработке должностной инструкции дворника образовательного учреждения (в школе), на предприятии, по уборке придомовой территории.

Ряд положений документа может отличаться в зависимости от специфики организации.

Образец типовой должностной инструкции дворника

І. Общие положения

1. Дворник принадлежит к категории «рабочие».

2. Дворник непосредственно подчиняется начальнику административно-хозяйственного отдела организации.

3. На должность дворника назначается лицо, имеющее образование не ниже полного среднего и опыт аналогичной работы не менее одного года.

4. Назначение или освобождение от должности дворника производится приказом генерального директора организации по представлению руководителя административно-хозяйственного отдела.

5. В период отсутствия дворника его ответственность, права, функциональные обязанности переходят к иному должностному лицу, назначенному в установленном порядке.

6. Дворник руководствуется в своей деятельности:

• законодательными актами РФ;
• Уставом организации;
• данной должностной инструкцией;
• приказами, распоряжениями руководства;
• правилами внутреннего трудового распорядка, иными руководящими актами организации.

7. Дворник должен знать:

• требования санитарных норм содержания территорий;
• требования по благоустройству территории;
• нормы защиты окружающей среды;
• порядок очистки территории;
• правила применения моющих средств и нормы обращения с ними;
• пределы уборки закрепленной территории;
• инструкции, рекомендации по уборочным работам;
• устройства и правила использования вспомогательного оборудования и инструментов;
• правила применения антигололедных средств;
• нормы делового общения, этикета;
• правила техники безопасности при выполнении уборочных работ;
• адреса, номера телефонов эксплуатационных служб, ближайшего отделения полиции, пожарной части, скорой помощи, иных экстренных служб;
• правила информирования своего непосредственного руководителя о ходе и результатах выполнения работ;
• правила внутреннего трудового распорядка;
• нормы, правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены;
• порядок использования средств противопожарной защиты.

ІІ. Должностные обязанности дворника

Дворник выполняет следующие должностные обязанности:

1. Убирает закрепленную территорию.

2. Осматривает рабочую территорию, проверяет колодцы на предмет закрытия крышками, ограждения ям, траншей, отсутствие острых предметов (проволоки, арматуры, битого стекла).

3. Проверяет наличие переносных ограждений.

4. Проходит периодические медицинские осмотры.

5. Надевает сигнальный жилет, размещает переносные ограждения перед началом уборки в пределах движения транспорта.

6. Перемещает необходимые для уборки материалы и инвентарь.

7. Проходит инструктаж по охране труда, производственной санитарии.

8. Вызывает аварийные службы при выявлении признаков утечки газа, прорыва трубопроводов.

9. Информирует непосредственного начальника о ситуации, которая угрожает жизни, здоровью, о каждом происшествии на территории уборки.

10. Очищает и дезинфицирует урны, места их установки.

11. Очищает крышки газовых, канализационных, пожарных колодцев.

12. Осматривает емкости, удаляет из них мусор.

13. Включает и выключает освещение на закрепленной территории.

14. Очищает канавки, лотки для стока воды.

15. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, мелкого бытового мусора.

16. Осматривает дождеприемные колодцы по установленным графикам.

17. Готовит инвентарь, оборудование к работе в зимний период.

18. Орошает зеленые насаждения.

19. Посыпает территорию песком после выпадения снега.

20. Удаляет лед и снег, собирает их в установленных местах.

21. Наносит противогололедные средства на тротуары, лестничные сходы, расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).

22. Обрабатывает емкости для пищевых отходов и мусора дезинфицирующими средствами.

ІІІ. Права

Дворник имеет право:

1. Вступать в коммуникацию с персоналом структурных подразделений организации по рабочим вопросам.

2. Получать сведения о решениях руководства, касающихся деятельности административно-хозяйственного отдела.

3. Выдвигать в адрес руководства предложения по совершенствованию своей работы и деятельности организации.

4. Не исполнять свои полномочия при появлении опасности для жизни или здоровья.

5. Получать необходимую информацию для выполнения своих должностных обязанностей.

6. Принимать самостоятельные решения в рамках своей компетенции.

7. Выдвигать в адрес руководства предложения, которые относятся к деятельности организации.

8. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения своих должностных обязанностей, сохранности материальных ценностей, документов, оборудования.

9. Оповещать непосредственного начальника о выявленных недостатках в деятельности организации. Направлять предложения по их ликвидации.

ІV. Ответственность

Дворник несет ответственность за:

1. Неправомерное обращение с личными данными, разглашение конфиденциальных сведений, коммерческой тайны.

2. Ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей.

3. Несанкционированное руководством представление интересов организации.

4. Предоставление руководству, посетителям, клиентам заведомо недостоверной информации.

5. Нарушение положений руководящих документов организации.

6. Нарушение требований трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, норм противопожарной защиты, техники безопасности.

7. Нарушение норм делового общения, этикета.

8. Последствия своих действий, самостоятельных решений.

9. Нанесение ущерба организации, ее сотрудникам, государству, контрагентам.

Председатель Правления

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Дворника

ДИ – Д – 1

1. Общие положения

Дворник ТСЖ «Московская слобода» относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке прилегающей к домам комплекса «Московская слобода» территории и контейнеров по сбору твердых бытовых отходов.

2. Организация труда.

Рабочий день дворников разбивается на несколько частей с перерывами, в соответствии с установленным режимом уборки. Форма организации труда на территории комплекса «Московская слобода» - индивидуальная с закреплением за каждым дворником определенного участка придомовой территории.

3. Технология работ и обязанности дворника

3.1. Уборка тротуаров и дворовых территорий. Уборка производится вручную, уборка должна производиться в часы, когда количество пешеходов незначительно.

Уборка тротуаров и дворовых территорий подразделяется на летнюю и зимнюю.

Летняя уборка включает:

Уборка асфальтового покрытия, тротуарной плитки, расположенной на придомовой территории путем подметания.

В жаркое летнее время года полив прилегающей к дому территории (газонов, клумб, детских площадок).

Уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от случайного мусора от опавших листьев, сучьев и мусора путем сбора мусора, подметания и очистки граблями.

Уборка газонов о (сгребание граблями мусора, листьев, сучьев и других растительных остатков в кучи, транспортировка мусора в мусороприемники).

Зимняя уборка включает:

Уборку придомовой территории от мусора, очистку от снега и наледи пешеходных дорожек, проходов к подъездам до входных дверей в тамбур, уборку проезжей части.

Подметание и сдвигание снега, посыпку наледи песком, удаление снега и снежно-ледяных образований.

Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью движка в валы или кучи.

Очистка территорий от уплотненного снега скребком; очистка от наледи, в том числе скалывание наледи толщиной слоя до 2 см., сгребание снега и скола в валы или кучи.

Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки территорий с последующим равномерным разбрасыванием.

При ручной уборке снег с тротуарной плитки (усовершенствованного покрытия) убирается полностью - "под скребок", с асфальта (неусовершенствованного покрытия) и с территорий без покрытий снег убирается неполностью "под движок", при этом оставляется слой снега для его последующего уплотнения.

Снег, собранный с территорий домовладений, подлежит переброске на газоны вручную, или с помощью роторных снегоочистителей при их наличии в товариществе. Вывоз снега автотранспортом Товарищество осуществляет при необходимости. Погрузку снега на автотранспорт производит дворник вручную, Товарищество вправе привлечь снегопогрузчик.

Участки территорий, покрытые уплотненным снегом или льдом, подлежат уборке вручную с использованием скалывающего устройства (лома и т. п.). Удаление скола должно быть произведено одновременно со скалыванием, или немедленно после него.

Укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки

Подготовка песка (путем просеивания через сито) и транспортировка песка на тележке от места складирования к месту посыпки. Посыпка территорий песком.

При гололеде посыпка территорий песком обязательна. Для посыпки применяется крупнозернистый и среднезернистый речной песок, не содержащий камней и глинистых включений. Песок предварительно просеивается через сито с отверстиями диаметром 5 мм.

Очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев, в том числе скалывание корки наледи и льда толщиной слоя свыше 2 см.

3.2. Работа по обслуживанию мусорных контейнеров включает:

Содержание в порядке территории, прилегающей к мусорным контейнерам, в том числе удаление мусора с территории вокруг контейнеров, периодическая очистка от грязи и мойка мусоросборочных емкостей, проведение дезинфекционных работ с участием рабочих по вывозу ТБО. Уборка мусора вокруг мусорных контейнеров производится в сроки, установленные санитарными требованиями, но не реже, чем один раз в сутки.

Надзор за качественным вывозом мусора и уборка прилегающей территории после вывоза мусора. Периодическое проведение профилактических осмотров мусорных контейнеров Об обнаруженных во время осмотров повреждениях и неисправностях дворник обязан сообщить руководству Товарищества немедленно.

Уборка контейнерных площадок после вывоза мусора.

3.3. В обязанности дворника также входит выполнение иных работ, связанных с уборкой придомовой территории , в том числе:

Ежедневная очистка от мусора урн, установленных на придомовой территории. Мытье урн. Периодичность помывки урн – один раз в год (апрель).

Уборка от мусора приямков перед подвальными окнами, лестниц для спуска в подвал, отмосток.

Очистка ограждающей решетки приямков от грязи, снятие решетки, очистка приямка глубиной до 1 м от грязи, мытье ограждающей решетки и приямка, установка решетки на место. Периодичность помывки решетки – по мере необходимости, но не реже 2 раз в год (апрель и октябрь).

Своевременная подача заявки руководителю Товарищества на обеспе­чение инвентарем.

3. Оплата труда

3.1. Оплата труда осуществляется в соответствии с окладом, определенным штатным расписанием.

4. Рабочее время и качество работы

4.1. Рабочее время дворника определяется трудовым договором .

4.2. Председатель правления, Управляющий делами осущест­вляют контроль за качеством выполняемой работы посредст­вом рейдов проверки.

5. Время отдыха

5.1. Дворнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в размере 28 календарных дней. Первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу и по заявлению работника.

С инструкцией ознакомлен(а), экземпляр инструкции получен:

«_______»_______________200__г. ____________/____________________/ подпись расшифровка

Должностная инструкция. Председателя правления по организации деятельности правления товарищества собственников жилья «Благо»

Должностная Инструкция
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА собственников жилья «Благо»

(Утверждена заседанием правления товарищества, протокол от « »________20__г.)

Раздел 1. Общие положения
Раздел 2. Порядок приема дел и должности
Раздел 3. Разграничение полномочий

1. Общие положения
Настоящая инструкция предназначена председателю правления для: правильной организации работы правления товарищества, проведения собраний, облегчения работы с населением в дни приема, ведения делопроизводства, заключения договоров, разрешения споров, оказания консультативной помощи жильцам дома по вопросам, касающимся деятельности товарищества.

2. Порядок приема дел и должности

2.1. После избрания председатель правления обязан:
издать приказ по товариществу о назначении на должность председателя правления;
ознакомиться с обязанностями председателя, согласно Уставу товарищества и должностной инструкции председателя правления;
собрать правление товарищества и пригласить ревизионную комиссию для определения порядка и сроков приема — передачи дел и должности;
назначить ответственных из состава правления за инвентаризацию материальных средств и документации товарищества;
произвести полную инвентаризацию материальных средств и документации по книге учета документов правления, а также журналу учета и наличия материальных средств;
издать приказ по товариществу о приеме дел и должности председателя правления;
сообщить в соответствующие заинтересованные организации фамилию, имя, отчество и адрес председателя правления;
обратиться в банк с просьбой выдать распечатку движения денежных средств за последний год по расчетному счету товарищества для проведения ревизионной комиссией бухгалтерской ревизии финансово — хозяйственной деятельности товарищества.

2.2. Председатель правления, в зависимости от объема учетной работы, имеет право:
учредить бухгалтерскую службу как структурное подразделение правления товарищества, возглавляемое главным бухгалтером;
ввести в штат должность бухгалтера;
передать на договорных условиях ведение бухгалтерского учета централизованной бухгалтерии, специализированной организации или бухгалтеру — специалисту;
вести бухгалтерский учет лично.

В данном случае необходимо представить в банк решение правления о предоставлении председателю правления полномочий по подписанию платежных документов единолично.

3. Разграничение полномочий

3.1. Разграничение полномочий между председателем правления и правлением товарищества является важным и необходимым условием. Для правильной организации работы правления должен быть определен круг вопросов, за которые отвечает персонально председатель и коллегиально правление.

3.2. Полномочия председателя правления утверждаются решением общего собрания членов и закреплены Уставом товарищества, а также оформляются в виде должностной инструкции председателя правления и настоящей инструкции.

3.3. В обязанности правления входят:
соблюдение товариществом действующего законодательства и требований настоящего Устава.
контроль за своевременным внесением домовладельцами установленных обязательных платежей и взносов.
составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию членов.
управление товариществом или выбор уполномоченного физического лица – индивидуального предпринимателя либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющего) и осуществление контроля за их деятельностью.
ведение списка членов товарищества, а также делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности.
созыв и организация проведения общего собрания
выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.

4. Председатель правления:

4.1. Руководствуется в своей повседневной деятельности действующим законодательством РФ, Уставом товарищества, Положением по организации технической эксплуатации жилищного фонда в товариществе собственников жилья, своими должностными инструкциями, решениями общего собрания и правления.
Председатель правления должен знать должностные инструкции всех работников товарищества, контролировать их деятельность и требовать исполнения ими своих должностных обязанностей.

4.2. Без доверенности действует от имени товарищества в отношениях с третьими лицами.

4.3. Обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, руководит текущей деятельностью товарищества.

4.4. Председатель правления имеет право:
издавать приказы, давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, включая членов правления, которые для них обязательны.
выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия.
открывать расчетные и иные счета в кредитных учреждениях.
распоряжаться имуществом товарищества, в том числе денежными средствами в полном объеме, в соответствии с хозяйственно — финансовым планом.
распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом.
действовать и подписывать от имени товарищества платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с законодательством и настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием.
разрабатывать и выносить на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка для работников товарищества, положения об оплате их труда.
разрабатывать и утверждать инструкции и правила внутреннего распорядка для членов правления и ревизионной комиссии товарищества.
разрабатывать и утверждать положения и инструкции для всех должностных лиц, участвующих в технической эксплуатации жилищного фонда.
досрочно освобождать от полномочий членов правления товарищества.
лично вести бухгалтерский учет.
нанимать рабочих и служащих для технической эксплуатации жилищного фонда и увольнять их;
заключать договоры от имени товарищества, в том числе на техническую эксплуатацию жилищного фонда, а также коммунальные услуги;
производить расчеты с физическими и юридическими лицами за предоставленные ими услуги в соответствии с заключенными договорами.
представлять товарищество;
страховать имущество товарищества;
выполнять иные обязанности, вытекающие из Устава.

5. Дополнительно по решению общего собрания на председателя правления могут возлагаться обязанности:
подготовка изменений и дополнений в устав товарищества;
сдача в аренду нежилых помещений товарищества, согласно условиям и требованиям, установленным общим собранием членов товарищества;
получение доходов от хозяйственной деятельности товарищества и распоряжение ими согласно финансового плана;
установление размера разовых платежей на покрытие образовавшихся, сверх финансового плана, издержек;
распоряжение средствами товарищества, выделенными в отдельный фонд и не входящими в финансовый план, для производства аварийных, срочных работ и т.п.

_____________

Должностная инструкция. Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества ТСЖ «Благо»

Должностная Инструкция
Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества ТСЖ «Благо»

«УТВЕРЖДАЮ»
Собственников жилья «Благо»

Раздел 1. Общие положения
Раздел 2. Обязанности мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
Раздел 3. Права мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
Раздел 4. Ответственность мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества

1. Общие положения

1.1. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества принимается на работу Председателем ТСЖ.

1.2. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества подчиняется непосредственно председателю правления или лицу его замещающему.

1.3. Основной задачей Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества является осуществление контроля над техническим состоянием и эк-сплуатацией недвижимого имущества товарищества.

1.4. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества является материально ответственным лицом.

1.5 Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества ведёт руководство основным составом штата.

1.6. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества ведёт составление технической документации, акты, составление планов работ, отслеживает графики проф.осмотров и отчитывается за их выполнение.

1.7. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом то-варищества, настоящей инструкцией, а также решениями общего собрания членов товарищества, правления, а также распоряжениями и указаниями председателя правления.

2. Обязанности Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества обязан:
знать Положение по организации технической эксплуатации в товариществе и руководствоваться ей в своей деятельности;
осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного и иного оборудования здания, а также благоустройства придомовой территории;
не реже одного раза в неделю контролировать уборку придомовой территории и мест общего пользования;
ежедневно контролировать правильность парковки автотранспорта на придомовой территории с целью обеспечения свободного подъезда спецтехники при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций;
в период обильного выпадения атмосферных осадков, совместно с работниками товарищества, проверять состояние кровли здания, технические этажи и помещения, системы водостоков;
в зимний период организовывать и контролировать уборку снега на кровле здания;
готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению недвижимого имущества товарищества;
информировать членов правления об итогах работы за период между заседаниями правления;
совместно со старшими по подъездам осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания;
производить лично или через старших по подъездам закупку материалов, необходимых для текущих эксплуатации и ремонта здания;
вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под отчет;
руководить старшими по подъездам и контролировать выполнение ими должностных обязанностей;
готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления для последующего утверждения на заседании правления;
вести журнал регистрации жалоб и предложений по вопросам содержания и эксплуатации здания;
при нарушении сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества (стандартов), составлять акты для перерасчета платежей за жилищно – коммунальные услуги. Оформленные акты представлять председателю правления;
разъяснять собственникам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях.

3. Права Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества имеет право:
по поручению правления представлять товарищество в учреждениях и организациях по вопросам технической эксплуатации жилищного фонда;
принимать самостоятельные решения при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях;
участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта здания, а также иные предложения, касающиеся деятельности товарищества.

4. Ответственность Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества

4.1. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества несет ответственность:
за своевременное и качественное выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда;
за проведение периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания и придомовой территории;
за непринятие решений по содержанию и эксплуатации здания;

4.2. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в подотчет.

4.3. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, а также по основаниям, изложенным в ТР РФ.

Подпись в ознакомлении _________________________________

Должностная инструкция. Уборщика лестничных клеток ТСЖ «Благо»

Должностная Инструкция
Уборщика лестничных клеток ТСЖ «Благо»

«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления товарищества
Собственников жилья «Благо»
Сичкарь В.А. ________________
«____» _________________ 20___г.

Раздел 1. Общие положения
Раздел 2. Должностные обязанности уборщика лестничных клеток
Раздел 3. Права уборщика лестничных клеток
Раздел 4. Ответственность уборщика лестничных клеток
Раздел 5. Условия работы уборщика лестничных клеток

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность уборщика лестничных клеток в ТСЖ.

1.2. Уборщик лестничных клеток назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом председателя правления ТСЖ.

1.3. Уборщик лестничных клеток подчиняется непосредственно председателю правления ТСЖ.

1.4. Уборщик лестничных клеток должен знать: правила санитарии и гигиены по содержанию помещений; назначение и концентрацию дезинфицирующих и моющих средств и правила безопасного пользования ими; правила уборки; устройство, правила эксплуатации и назначение уборочного оборудования и приспособлений; правила эксплуатации санитарно-технического оборудования, правила и нормы охраны труда.

2. Должностные обязанности уборщика лестничных клеток

2.1. Уборщик лестничных клеток осуществляет следующие виды работ по санитарному содержанию лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений в жилых домах:
Влажное подметание лестничных площадок и маршей. На 1-м, 2-ом, 3-ем этажах, ежедневно. На этажах выше 3-го, 3 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей в подъезде 1 раз в месяц в теплый период (с апреля по октябрь)
Обметание пыли с потолков 1 раз в год по графику
Влажная протирка:
Стен, дверей, плафонов, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков 1 раз в год по графику
Радиаторов и подоконников 2 раза в год по графику
Мытье окон 2 раза в год по окончанию отопительного сезона.
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю.
Оказание помощи работникам дезостанции в проведении дератизации подвалов, чердаков, технических подпольев, элеваторных помещений 1 раз в месяц.
Уборка чердаков, подвалов, технических подпольев, элеваторных помещений 2 раза в год по графику

2.2. Выполнять иструкции по технике безопасности, пожарной безопасности.

3. Права уборщика лестничных клеток
Уборщик лестничных клеток имеет право:

3.1. Получать от работников ТСЖ информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

3.3. Своевременно получать необходимые для работы химические средства, оборудование, инвентарь, др. Средства труда, относящиеся к сфере его деятельности.

4. Ответственность уборщика лестничных клеток
Уборщик лестничных клеток несет ответственность за:

4.4. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений непосредственного руководителя.

5. Условия работы уборщика лестничных клеток

5.1. Режим работы Уборщика лестничных клеток определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в организации.

Подпись в ознакомлении _________________________________

Должностная инструкция. Дворника ТСЖ «Благо»

Должностная Инструкция
Дворника ТСЖ «Благо»

«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления товарищества
Собственников жилья «Благо»
Сичкарь В.А. ________________
«____» _________________ 20___г.

Раздел 1. Общие положения
Раздел 2. Должностные обязанности дворника
Раздел 3. Права уборщика дворника
Раздел 4. Ответственность дворника
Раздел 5. Условия работы дворника

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Дворника в Товариществе собственников жилья.

1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом председателя правления ТСЖ.

1.3. Дворник подчиняется непосредственно председателю правления ТСЖ.

1.4. Дворник должен знать: правила уборки; устройство, правила эксплуатации и назначение уборочного оборудования и приспособлений, правила и нормы охраны труда.

2. Должностные обязанности дворника
Дворник осуществляет следующие виды работ:

2.1.По санитарному содержанию придомовой территории
Холодный период (ноябрь-март)
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада (усовершенствованные покрытия)
Подметание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада (усовершенствованные покрытия)
Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами 1 раз в сутки (20% территорий с усовершенствованными покрытиями во время гололеда)
Очистка территорий от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова) 1 раз в сутки в дни без снегопада (усовершенствованные покрытия)
Очистка территорий от наледи и льда 1 раз в трое суток во время гололеда (20% территорий с усовершенствованными покрытиями)
Очистка урн от мусора 1 раз в трое суток
Уборка контейнерных площадок 1 раз в день
Теплый период (апрель-октябрь)
Подметание территорий в дни без осадков 1 раз в сутки
Подметание территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в двое суток (70 % территорий)
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Промывка урн 1 раз в месяц
Протирка указателей 1 раз в теплый период
Промывка номерных фонарей 1 раз в теплый период
Дополнительные работы теплого периода
Уборка газонов 1 раз в сутки в дни без осадков
Покос и уборка травы 4 раза в теплый период
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Сгребание и переноска опавших листьев 1 раз в сутки

2.2. Выполнять инструкции по технике безопасности, пожарной безопасности.

2.3. Проходить два раза в год инструктаж по технике безопасности, пожарной безопасности.

2.4. Докладывать руководству о несчастных случаях, авариях, пожарах, загораниях и других происшествиях.

2.5. Работать в выданной спецодежде с использованием требуемых средств защиты и ограждений.

2.6. Выполнять плановые задания с максимальным использованием рабочего времени и производственных мощностей.

3. Права дворника
Дворник имеет право:

3.1. Получать от работников предприятия информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

3.2. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности.

3.3. Своевременно получать необходимые для работы оборудование, инвентарь, др. средства труда, относящиеся к сфере его деятельности.

4. Ответственность дворника
Дворник несет ответственность за:

4.1. Результаты и эффективность производственной деятельности организации.

4.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей.

4.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения своих должностных обязанностей.

4.4. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений председателя правления ТСЖ.

4.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности организации и ее работникам.

4.6. Несоблюдение трудовой и исполнительской дисциплины.

4.7. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим законодательством РФ.

4.8. За причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

5. Условия работы дворника

5.1. Режим работы Дворника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в организации.

Подпись в ознакомлении _________________________________